Ввод исходных данных

Базовые параметры

Основные характеристики дома и величина МРОТ, действующая на территории региона, в котором расположен дом.

Общая площадь МКД, м²

Общая площадь многоквартирного дома

Площадь помещений, м²

Площадь помещений дома

Кол-во квартир, шт

Количество квартир

Проживающих, чел

Количество проживающих

Базовый МРОТ, ₽

Минимальный размер оплаты труда, действующий в регионе

Конструктив

Из выпадающих списков выберите характеристики, соответствующие дому, по которому ведётся расчёт, и задайте площадь кровли.

Срок эксплуатации

До 10 лет, 11–30 лет или 31+ лет

Этажность

2–5, 6–9 или 10–16 этажей

Стены

Кирпич, панель или дерево

Тип кровли

Рулон, шифер или металл

Кровля, м²

Площадь кровли

Инженерия и спецтарифы

Здесь учитываются тарифы специализированных организаций по обслуживанию лифтового оборудования (при наличии), систем вентиляции, внутридомового газового оборудования (ВДГО) и общедомовых приборов учёта (ОДПУ) — исходя из стоимости договоров, заключённых со специализированными организациями. Также указывается оборудование дома и количество вводно-распределительных устройств электроснабжения.

Кол-во ВРУ, шт

Вводно-распределительные устройства электроснабжения

ОДПУ, ₽/м²

Обслуживание общедомовых приборов учёта, в месяц

ВДГО, ₽/м²

Обслуживание внутридомового газового оборудования, в месяц

Вентиляция, ₽/м²

Обслуживание систем вентиляции, в месяц

Оборудование

Отметьте, что есть в доме: ГВС, мусоропровод, лифты

Лифт, ₽/м²

Обслуживание лифтов, если они есть

Финансовые параметры

Ставка НДС, %

0, 5, 7 или 22 % — в зависимости от применяемого режима налогообложения. Фиксируется в версии тарифа при утверждении

Рентабельность, %

Норма рентабельности — исходя из положений раздела 4 Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (приказ Госстроя России от 28.12.2000 № 303) и письма Госстроя России от 17.04.2000 № 10-158 «Об определении величины сметной прибыли»: рекомендуемые общеотраслевые нормативы — 50 % размера оплаты труда рабочих или 12 % суммы сметных прямых затрат и накладных расходов

Накладные, %

Накладные (административно-хозяйственные) расходы, % от ФОТ — до 65–100 % (МДС 81-33.2004, приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр и др.), исходя из экономики управления конкретного дома

Материалы: тек. ремонт, %

Материальные затраты на текущий ремонт общего имущества, % от ФОТ. В предложенном варианте расчёта — 90 %

Материалы: содержание, %

Материальные затраты на содержание общего имущества, % от ФОТ. В предложенном варианте расчёта — 20 %

Содержание МОП и ЗУ

Площади придомового земельного участка по видам покрытия (у каждого вида своя норма уборки на одного дворника), убираемых мест общего пользования, чердаков и подвалов, а также плановая периодичность уборки мест общего пользования и придомового земельного участка.

Двор с усоверш. покрытием, м²

Асфальт, плитка и другие твёрдые покрытия. Норма уборки — 3 630 м² на одного дворника

Двор с неусоверш. покрытием, м²

Щебёночные, гравийные и грунтовые покрытия. Норма — 2 860 м² на дворника

Двор без покрытия, м²

Территория без покрытия. Норма — 2 340 м² на дворника

Газон, м²

Газоны и озеленение. Норма — 30 000 м² на дворника

МОП, лестницы, м²

Площадь убираемых мест общего пользования

Чердаки, м²

Площадь чердаков

Подвалы, м²

Площадь подвалов

Уборка двора

Сколько раз в неделю убирается придомовая территория

Уборка подъездов

Сколько раз в неделю убираются подъезды и лестницы

Утверждение тарифа

Когда параметры внесены, тариф нужно утвердить: по утверждённому тарифу формируются акты и годовой отчёт.

1. Проверьте результат справа — тариф с НДС и его структуру по статьям расходов.
2. Нажмите Утвердить над параметрами дома.
3. Выберите месяц и год, начиная с которых применяется тариф, и подтвердите. Расчёт сохранится версией — например, «Версия 1».